Zeytinburnu’nda En Çok Değerlenen Mahalle Hangisi?

Kazlıçeşme ve Sümer Mahallesi Yatırımcıların Radarında

İstanbul’un stratejik konumu, sahil şeridi ve kentsel dönüşüm hamleleriyle dikkat çeken ilçesi Zeytinburnu, gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğiyle adından söz ettirmeye devam ediyor.

Özel Haber/ Hasan YAYAN

Sektör analizleri ve güncel endeks raporları yakından incelendiğinde mülk sahipleri ve yatırımcıların akıllarında tek bir soru yer alıyor: Zeytinburnu’nda en çok değerlenen mahalle hangisi?

​Gayrimenkul değerleme platformlarının verilerine ve bölgedeki son trendlere göre, konut fiyatlarının en hızlı tırmandığı ve yatırımcı akınına uğrayan lokasyonların başında Kazlıçeşme ve Sümer mahalleleri geliyor.

​Zeytinburnu’nda Konut Fiyatları Neden Yükseliyor?

​İstanbul genelinde konut fiyat artış oranlarında öne çıkan Zeytinburnu; Marmaray hatları, Avrasya Tüneli bağlantısı, sahil yolu erişimi ve art arda hayata geçirilen kentsel dönüşüm projeleri sayesinde cazibesini katlıyor. Peki, bu genel yükseliş trendi içinde en çok öne çıkan mahalleler hangileridir?

​1. Kazlıçeşme Mahallesi

​Zeytinburnu’nda lüks konut denildiğinde akla ilk gelen yer neresi? Bu sorunun yanıtı kuşkusuz Kazlıçeşme’dir. Sahil şeridine yakın konumu, nitelikli projeleri ve Marmaray istasyonuyla bölge, ilçenin en yüksek metrekare birim fiyatlarına sahip lokasyonudur.

• ​Nitelikli yaşam projeleri ve rezidans yatırımlarının merkez üssüdür.
• ​Üst segment alıcıların ve yüksek bütçeli yatırımcıların ilk tercihidir.
• ​Uzun vadede premium segmentteki değer artışını aralıksız sürdürmektedir.

​2. Sümer Mahallesi: Hızlı Prim ve Ticari Hareketliliğin Merkezi

​Gayrimenkulde yüksek prim yapan ve en çok kazandıran mahalle hangisi? Emlak endekslerine ve arama trendlerine bakıldığında Sümer Mahallesi’nin adı sıkça karşımıza çıkmaktadır. Eski yapı stokunun yenilendiği Sümer, yatırımcısına yüksek geri dönüş sağlamaktadır.

• ​Kentsel dönüşüm projelerinin yoğunlaştığı stratejik bir bölgedir.
• ​Konut yatırımının yanı sıra ticari gayrimenkul ve dükkan yatırımlarında da yüksek oranlı prim yapmaktadır.
• ​Ana ulaşım arterlerine ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla sürekli talep görmektedir.

​Zeytinburnu Gayrimenkul Piyasasında Son Durum

​Gayrimenkul uzmanları, Zeytinburnu genelindeki dönüşüm hızının kesintisiz devam ettiğine dikkat çekiyor. Lüks segmentte standartları belirleyen Kazlıçeşme ve dinamik yapısıyla yatırımcısına kazandıran Sümer Mahallesi, önümüzdeki dönemde de gayrimenkul sektörünün en gözde lokasyonları arasında kalmaya devam edeceğe benziyor.

Kaynak: zeytinburnugazetesi.com