Kentsel dönüşümde hak sahipleri nelere dikkat etmeli?
İstanbul basının tecrübeli isimlerinden gazeteci Vedat Özdemir, kentsel dönüşümün merak edilen yönlerini ve hak sahiplerinin dikkat etmesi gereken önemli noktaları uzman Serdar Sarıakçalı ile konuştu.
Yıllarca kamuda kentsel dönüşüm alanında görev yapan uzman Serdar Sarıakçalı, İstanbul’un deprem riskine karşı dönüşümün önemine dikkat çekerek hak sahiplerinin müteahhitlerle yapacakları anlaşmalarda bilinçli hareket etmeleri gerektiğini vurguladı.
İstanbul’da deprem riski ve eski yapı stoğu nedeniyle kentsel dönüşüm çalışmaları giderek önem kazanıyor. Ancak dönüşüm sürecinde hak sahipleri ile inşaat firmaları arasında yaşanan anlaşmazlıklar, vatandaşların mağduriyetine neden olabiliyor.
Kentsel dönüşüm süreçlerini ve hak sahiplerinin dikkat etmesi gereken konuları, yıllarca kamuda bu alanda görev yapmış uzman Serdar Sarıakçalı ile konuştuk.
“İstanbul’un kurtuluşu yalnızca kentsel dönüşüm değil”
İstanbul’un sorunlarının tek başına kentsel dönüşümle çözülemeyeceğini belirten Sarıakçalı, plansız yapılaşma, kontrolsüz göç ve geçmişteki gecekondu yapılaşmasının bugünkü yapı stoğunun oluşmasında etkili olduğunu ifade etti.
İstanbul’un depreme karşı daha dirençli hale gelmesi için kentsel dönüşümün en önemli başlıklardan biri olduğunu vurgulayan Sarıakçalı, özellikle eski ve dayanıksız binaların yenilenmesinin hayati önem taşıdığını söyledi.
Hak sahipleri süreçte yalnız kalmamalı
Kentsel dönüşümde vatandaşların en önemli sorunlarından birinin mülkiyet ve hak sahipliği olduğunu belirten Sarıakçalı, tapulu veya tapusuz hak sahiplerinin süreçte haklarını doğru şekilde takip etmeleri gerektiğine dikkat çekti.
Sarıakçalı, mevzuat kapsamında gerekli çoğunluğun sağlanması ve arsa payı satış süreçlerinin gündeme gelmesiyle birlikte vatandaşların hak kaybı yaşamamak için bilinçli hareket etmesinin önemine işaret etti.
“Hak sahibi ile müteahhit arasında denge kurulmalı”
Kentsel dönüşüm görüşmelerinde vatandaşların özel inşaat firmaları karşısında yeterli bilgi ve deneyime sahip olmayabildiğini belirten Sarıakçalı, taraflar arasındaki güç dengesizliğinin giderilmesi gerektiğini ifade etti.
Bu noktada sürece mevzuatı bilen, hem hak sahiplerinin hem de yüklenici firmaların haklarını gözeten uzmanların katkı sağlamasının önemli olduğunu söyledi.
Sarıakçalı, Sarıyer’in iki mahallesinde yürüttükleri çalışmalarla hak sahipleri ve yükleniciler arasında sağlıklı bir iletişim ve uzlaşma zemini oluşturmayı hedeflediklerini de belirtti.
Kentsel dönüşümün yalnızca bina yenilemekten ibaret olmadığını vurgulayan Sarıakçalı, sürecin doğru yönetilmesi, mülkiyet haklarının korunması ve taraflar arasında güven oluşturulmasının başarılı bir dönüşüm için büyük önem taşıdığını ifade etti.
