Kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen yeni düzenleme, mülk sahipleri için kritik değişiklikler getiriyor. Artık kapıya tebligat gelmesini beklemek tarih oluyor; e-Devlet üzerinden yapılan bildirimlere 15 gün içinde yanıt vermeyenlerin payları satışa çıkarılabilecek.
Yeni Tebligat Sistemi Nasıl İşleyecek?
Yeni düzenlemeye göre, kentsel dönüşüm kapsamına alınan yapılarla ilgili tüm bildirimler elektronik tebligat (e-Tebligat) yoluyla yapılacak. Fiziki posta gönderimi yapılmayacağı için mülk sahiplerinin e-Devlet hesaplarını düzenli olarak kontrol etmeleri gerekiyor.
- 15 Günlük Kritik Süre: Tebligat e-Devlet üzerinden gönderildiği andan itibaren süre işlemeye başlayacak.
- Harekete Geçmeyenlerin Payı Satılacak: Kentsel dönüşüm kararına katılmayan veya 15 gün içinde onay/itiraz bildirmeyen maliklerin arsa payları, belediyeler tarafından rayiç bedel üzerinden satışa sunulabilecek.
Hak Kaybı Yaşamamak İçin Bunlara Dikkat Edin!
Uzmanlar, kentsel dönüşüm sürecindeki binalarda mülkü olan vatandaşları “hak kaybı” konusunda uyarıyor. Yeni sistemin hızı, süreci takip etmeyen vatandaşlar için mağduriyet yaratabilir.
İşte dikkat edilmesi gerekenler:
- e-Devlet Bildirimlerini Açın: e-Devlet üzerindeki iletişim bilgilerinizin güncel olduğundan ve bildirimlerin aktif olduğundan emin olun.
- Düzenli Kontrol Sağlayın: Kentsel dönüşüm gündemi olan bir bölgede mülkünüz varsa, haftalık periyotlarla sisteminizi kontrol edin.
- Rayiç Bedel Riskine Karşı Önlem Alın: Payınızın belediye tarafından düşük bir rayiç bedelle satılmasını önlemek için sürelere sadık kalarak karara katılım sağlayın veya hukuki süreci başlatın.
Dönüşümde Neden “Hızlı Sistem”e Geçildi?
Türkiye genelinde beklenen deprem riski ve riskli yapı stokunun fazlalığı, kentsel dönüşüm projelerinde tebligat süreçlerinin aylarca sürmesi nedeniyle aksamalara yol açıyordu. Yeni sistemle birlikte, “tebligat ulaştı-ulaşmadı” tartışmalarına son verilerek projelerin önündeki bürokratik engellerin kaldırılması hedefleniyor.
Önemli Not: e-Devlet kapısı üzerinden “Tebligatlarım” sekmesini kullanarak adınıza gelen resmi bildirimleri görüntüleyebilirsin
Kentsel dönüşüm yeni sistem, e-Devlet kentsel dönüşüm tebligatı, 15 gün içinde ev satışı, rayiç bedel satılabilir
Kaynak: Gazete Oksijen
