Zeytinburnu konut fiyatları 2026’da %59 artış gösterdi. Kentsel dönüşümle metrekare fiyatı 93.979 TL’ye, ortalama daire fiyatı ise 9.4 milyon TL’ye yükseldi. İstanbul’un kentsel dönüşüm furyası konut piyasasını kökünden sarstı.
Hasan YAYAN/ Özel Haber
Özellikle Zeytinburnu ve Güngören’de konut fiyatları son 1 yılda %59 oranında artış göstererek rekor kırdı. Türkiye genelinde ortalama konut fiyat artışı %24,5 seviyesinde kalırken, Zeytinburnu bu ortalamanın çok üzerinde performans gösterdi.
Eski Belediye Başkanı Murat Aydın’ın Sözleri Gerçek Oldu
Yıllar önce mahaleye gelen Zeytinburnu eski Belediye Başkanı Murat Aydın, mahalle sakinlerine “Komşularım, sakın evinizi satmayın. İleride çok değerlenecek, Zeytinburnu’ndan sakın gitmeyin” demişti. O dönemde kentsel dönüşüm henüz gündemde değilken söylenen bu sözler bugün fazlasıyla gerçek oldu.
Zeytinburnu’nda yaşayanlar, evlerini elden çıkarmadıkları için büyük kazanç elde etti.
Endeksa Verileriyle En Çok Yükselen İlçeler
Emlak analiz platformu Endeksa’nın güncel verilerine göre, kentsel dönüşümün yoğun yaşandığı bölgelerde konut fiyatlarındaki artış dikkat çekici boyutlara ulaştı.
Listenin zirvesinde Zeytinburnu ve Güngören yer alıyor.
Zeytinburnu Konut Fiyatları :
Ortalama metrekare birim fiyatı: 93.979 TL
Ortalama konut satış fiyatı: 9.397.900 TL
Yıllık artış: %59
Güngören:
Ortalama metrekare: 53.774 TL
Ortalama konut fiyatı: 5.431.174 TL
Yıllık artış: %59
Bahçelievler ise %53’lük yıllık artışla üçüncü sırada yer aldı. Diğer öne çıkan ilçeler şöyle:
Bağcılar: %42 yıllık artış
Ortalama metrekare: 55.711 TL | Ortalama konut: 6.016.788 TL
Kadıköy’de aynı dönemde fiyatlar %25 artabildi. Türkiye ortalaması ise %24,5’te kaldı. Bu veriler, kentsel dönüşüm projelerinin İstanbul’un fiyat dengelerini nasıl bozduğunu net biçimde gösteriyor.
Neden Zeytinburnu Bu Kadar Yükseldi?
Zeytinburnu’nda hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmaları, yeni konut projeleri ve altyapı yatırımları bölgenin cazibesini artırdı. Hem yaşam kalitesinin yükselmesi hem de depreme dayanıklı modern yapıların devreye girmesi, alıcıların yoğun ilgisini çekti. Bu durum da doğal olarak konut fiyatlarını yukarı taşıdı.
